Tips Menarik Untuk Menyewa Rumah Liburan

Banyak orang dengan rumah liburan kedua jelas mempertimbangkan untuk menyewanya saat tidak digunakan oleh pemilik, keluarga, atau teman. Dengan cara ini mereka dapat menutupi sebagian biaya yang terlibat dalam memelihara properti dan menghasilkan pendapatan tambahan. Saya pikir informasi yang saya kumpulkan di bawah ini akan berharga bagi mereka yang mempertimbangkan untuk menyewa rumah liburan mereka, karena sangat berharga untuk mempertimbangkan pengalaman orang-orang yang telah menempuh jalan ini sebelumnya.

Melengkapi Properti Anda

Ketika Anda pertama kali terjun ke bisnis properti liburan, Anda mungkin tergoda untuk mencoba dan membatasi biaya pengaturan awal Anda dengan menyediakan furnitur dan peralatan seminimal mungkin. Tapi saran yang saya kumpulkan dari pemilik properti liburan Tour Raja Ampat berpengalaman adalah…jangan mencoba mengambil jalan pintas! Lengkapi dan lengkapi properti Anda sebaik mungkin.

Jelas Anda khawatir tentang mendapatkan pengembalian investasi yang baik. Ketakutan bahwa beberapa wisatawan dari neraka akan mendatangkan malapetaka dengan harta benda Anda mungkin menghalangi Anda untuk melengkapi rumah liburan Anda dengan standar yang tinggi.

Mereka yang telah berkecimpung dalam bisnis ini selama bertahun-tahun telah menemukan bahwa sebagian besar wisatawan lebih berhati-hati dengan furnitur dan barang-barang pribadi lainnya jika mereka dapat melihat bahwa ini adalah hal-hal yang jelas-jelas dipedulikan oleh pemiliknya… itu sifat manusia.

Secara umum orang lebih suka – dan berharap – akomodasi liburan mereka lebih unggul daripada rumah mereka sendiri. Mereka lebih cenderung menjaga properti Anda jika mereka merasa Anda telah melakukan banyak upaya untuk membuat mereka merasa diterima dan nyaman.

Memastikan semua tempat tidur nyaman adalah keharusan mutlak. Kurang tidur sudah cukup merusak liburan siapa pun. Seorang pemilik menyarankan: “Tidurlah di setiap tempat tidur di tempat itu! Saya memiliki beberapa keluhan tentang tempat tidur selama tahun pertama saya menyewakan – dan ketika saya mengunjungi properti saya berikutnya, saya menyadari bahwa keluhan itu sepenuhnya dibenarkan.”

Ingatlah bahwa banyak wisatawan menganggap barang-barang tertentu – seperti oven microwave, TV satelit, dan mesin pengering – sebagai barang penting di properti liburan, meskipun mereka mungkin tidak memilikinya di rumah.

Jika Anda menyimpan barang-barang pribadi di properti yang bukan untuk digunakan penyewa Anda, tidak baik menyimpannya di lemari yang terkunci…itu hanya membuat orang penasaran dan mereka mungkin mencoba membuka pintu! Banyak pemilik menemukan pemberitahuan sopan, meminta penyewa untuk tidak menggunakan item tertentu, bekerja lebih baik. Umumnya, wisatawan akan menghormati keinginan pemiliknya. Solusi yang lebih baik, jika memungkinkan, adalah menyimpan barang-barang pribadi dengan teman-teman selama memungkinkan.

Disarankan untuk memiliki penutup yang dapat dilepas dan dicuci (atau selimut) di suite tiga potong Anda – terutama jika properti Anda adalah salah satu daerah yang lebih panas di Spanyol.

Seperti yang ditunjukkan oleh salah satu pemilik properti: “Orang-orang datang dari pantai atau teras dan duduk berlumuran minyak berjemur. Butuh waktu lama bagi saya untuk mengetahui mengapa suite saya kotor setiap kali saya berkunjung.”

Pemilik yang sama melanjutkan: “Anda akan kagum dengan apa yang dapat dilakukan penyewa. Saya memiliki gambar yang dicuri, penggorengan yang tampaknya digunakan sebagai palu, meja kerja dapur (kayu solid) digunakan sebagai talenan. Salah satu teman saya memilikinya. barbekyu portabel menyala di dalam ruang tunggu, meninggalkan langit-langit yang sangat hitam!”

Moto pemilik ini adalah: Bersiaplah untuk yang terburuk … meskipun itu tidak biasanya terjadi. Dalam tujuh tahun liburan, sebagian besar pengalamannya positif!

Menggunakan Membiarkan Agen

Pertimbangkan pro dan kontra menggunakan agen persewaan untuk menangani pemesanan Anda. Keuntungan menyerahkan tanggung jawab kepada agen adalah bahwa mereka umumnya menangani semua kepraktisan untuk Anda – mulai dari pertanyaan pemesanan dan transaksi uang hingga pembersihan dan pemeliharaan properti.

Ini sangat ideal bagi pemilik yang tidak memiliki waktu – atau keinginan – untuk berhubungan langsung dengan pelanggan sendiri.

Kelemahan utama menggunakan agen adalah bahwa mereka membebankan komisi besar untuk layanan mereka, sehingga mengurangi keuntungan Anda – kadang-kadang sebanyak 25-50%.

Beberapa agen akan menjamin pendapatan tetap untuk jenis properti tertentu di musim ramai (misalnya vila dengan kolam renang pribadi di resor pantai Mediterania pada bulan Juli/Agustus).

Pastikan Anda tahu persis berapa harga yang akan dikenakan agensi kepada klien – dan komisi apa yang akan mereka ambil. Klien yang tidak puas yang merasa telah ditagih berlebihan oleh agen serakah cenderung menyebabkan masalah di properti Anda.

Periksa juga layanan apa yang disediakan oleh agensi. Beberapa memberikan tingkat layanan yang berbeda, tergantung pada seberapa banyak Anda bersedia membayar dan apakah Anda memiliki manajer lokal yang menangani aspek-aspek tertentu dari properti Anda yang mengizinkan Anda.

Tanyakan apakah agen memeriksa properti sebelum dan sesudah setiap izin dan apakah ini termasuk inspeksi inventaris penuh? Apakah mereka memeriksa penyewa ke properti Anda dan menjelaskan cara kerja berbagai peralatan utama? Akankah mereka mengatur perbaikan dan pemeliharaan yang berjalan dan memberikan laporan tertulis? Apakah staf mereka siap siaga 24 jam jika terjadi keadaan darurat?

Pastikan Anda tahu persis apa yang Anda dapatkan untuk uang Anda – karena agen termurah tidak selalu yang terbaik atau paling dapat diandalkan. Bicaralah dengan sesama pemilik properti di daerah tersebut untuk mengetahui apakah mereka dapat merekomendasikan agen yang baik – atau apakah mereka dapat memberi tahu Anda perusahaan mana yang harus dihindari.

Putuskan apakah Anda ingin agensi yang sama merawat properti, kolam renang, dan taman Anda. Banyak pemilik lebih memilih untuk mempekerjakan perusahaan pemeliharaan kolam yang berbeda dan/atau tukang kebun sehingga ada orang lain yang mengawasi tempat itu jika mereka tidak ada.

 

 

Banyak orang dengan rumah liburan kedua jelas mempertimbangkan untuk menyewanya saat tidak digunakan oleh pemilik, keluarga, atau teman. Dengan cara ini mereka dapat menutupi sebagian biaya yang terlibat dalam memelihara properti dan menghasilkan pendapatan tambahan. Saya pikir informasi yang saya kumpulkan di bawah ini akan berharga bagi mereka yang mempertimbangkan untuk menyewa rumah liburan mereka,…

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *